539/1994

DATA E LUOGO DI VENDITA SENZA INCANTO: 

Complesso immobiliare composto da: a) due corpi di fabbrica ciascuno su due livelli; b) due corpi di fabbrica ciascuno su due livelli; meglio descritto in avviso.

MODALITA' PER LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA:

Per le modalità di presentazione dell’offerta, del versamento del residuo prezzo e delle spese, seguire le indicazioni meglio specificate in avviso.

602/1985

DATA E LUOGO DI VENDITA SENZA INCANTO: 

DATA E LUOGO DI VENDITA SENZA INCANTO : 2 luglio 2012, ore 12:30, notaio GIANCARLO LAURINI presso Assoincanti-Napoli, in Napoli al Viale Gramsci n. 18 (tel. 081/664755), ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., del fondo di mq. 3.000 ca, sito nel Comune di Fondi (LT), loc. Monte Calvo, descritto in calce, secondo le seguenti modalità e condizioni generali nonché secondo le condizioni di vendita previste nell’allegato “A;
DATA E LUOGO DI VENDITA CON INCANTO: 16 luglio 2012, ore 12:30, notaio GIANCARLO LAURINI presso l’Assoincanti, secondo le seguenti modalità e condizioni generali nonché secondo le condizioni di vendita previste nell’allegato “B”.
DESCRIZIONE DEL BENE: Appezzamento di terreno di circa mq. 3.000, sito nel Comune di Fondi (LT), loc. Monte Calvo, a circa 4,5 Km dal centro di Fondi, lungo la via che conduce verso Sperlonga, alle cui pendici si sviluppa una zona a vocazione industriale di piccola entità. Percorrendo una stradina asfaltata, che s’inerpica lungo il pendio per circa 3 Km, si raggiunge un incrocio con una stradina sterrata interpoderale in discesa per circa 2 Km, da cui si raggiunge sul lato sinistro il terreno in oggetto. Detto appezzamento, di forma pressochè regolare (triangolo isoscele), sviluppa un fronte di ca. 53 m. ad una quota di 240 m. s.l.m., un fronte posteriore di ca. 40 m. ad una quota di 255 m. s.l.m. ed una distanza fra i due fronti di ca. 65 m. L’esposizione è ad est – ovest nel senso del pendio ed allo stato si presenta libero, incolto e cespugliato.
Il tutto confinante ad ovest con strada interpoderale, a nord con proprietà Pecorella Cristina o aventi causa ed a sud con proprietà Pantanella Mario o aventi causa.
Il tutto è riportato presso l’Agenzia del Territorio – Sezione Catasto Terreni – del detto Comune al foglio 67, particella 692, qualità pascolo cl. 3, are 30 ca 00, R. D. Euro 0,62 R.A. Euro 0,15
Il terreno in oggetto ricade in zona agricola V2 del Piano Regolatore Generale, adottato dal Consiglio comunale nel 1980 con successive modifiche introdotte dalla Legge Regionale n. 8/2003. Il tutto come meglio risulta dalla CTU agli atti, alla quale espressamente si rinvia.
PREZZO BASE (ribassato) DELLA VENDITA SENZA INCANTO e CON INCANTO e’ stato fissato in € 8.000,00.
La misura dell’aumento da apportare alle offerte non potrà essere inferiore ad € 800,00
 

MODALITA' PER LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA:

 

1.    il fascicolo con la descrizione e la situazione del bene è consultabile presso la Cancelleria del G.D. Dott. Dongiacomo della VII^ Sezione Civile del Tribunale di Napoli nonché, eventualmente, in copia - previa appuntamento - presso l’ASSOINCANTI – NAPOLI. La partecipazione alla vendita con o senza incanto presuppone e richiede la conoscenza integrale dell’avviso di vendita, dell’ordinanza di delega, della relazione di stima redatta dal Dott. Sergio Quiriconi e depositata in data 8/08/09;

2.    gli offerenti dovranno presentare domanda, in regola con l’imposta di bollo, in ottemperanza a quanto disposto negli allegati A e B al presente avviso e secondo le prescrizioni di legge in materia;

3.    maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dall’Assoincanti-Napoli (tel. 081/664755) e dalla Cancelleria del Tribunale, con la precisazione che è possibile prendere visione diretta dell’immobile previa appuntamento con la curatela fallimentare nella persona della Dott.ssa Lubrano Lavadera (tel. 081/8681578);

4.    le spese del trasferimento (ivi compresi gli oneri di carattere fiscale) sono a carico dell'aggiudicatario; la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni e la voltura catastale saranno effettuate a spese dell’acquirente, il quale potrà dispensare il notaio delegato dal relativo adempimento;

5.    l’aggiudicatario acquisterà il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al tempo della vendita. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

6.    La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per qualsiasi motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali ecc., per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, non conoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;

7.    l’interessato all’acquisto potrà richiedere eventuale finanziamento bancario presso gli istituti di credito disponibili a tale operazione;

8.    l’aggiudicatario avrà facoltà, ove ne ricorrano i presupposti, di presentare domanda di sanatoria ai sensi dell’art. 40 legge 47/85 ed art. 46 ultimo comma D.P.R. 6/6/2001 n. 380.

9.    Il presente avviso sarà pubblicato, per estratto, a cura del notaio delegato almeno quarantacinque giorni prima della data fissata per la presentazione delle offerte e della data dell’incanto sul quotidiano “Latina Oggi ”, sul sito internet curato dal Tribunale di Napoli così come disposto dal  G.D, nonché sul sito internet www.confedilizia.it.

CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO

1.1)   Ogni offerente - tranne il fallito e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita –  personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma art. 579 c.p.c., ult. comma,  il giorno 27 giugno 2012 dalle ore 16:30 (sedici e trenta) alle ore 19 (diciannove), dovrà depositare, presso l’Assoincanti, offerta in busta chiusa, all’esterno della quale sono annotati a cura del ricevente il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del notaio delegato e la data fissata per l’esame delle offerte.

1.2)            L’offerta non è efficace se il prezzo offerto è inferiore al prezzo base, se perviene oltre il termine sopra indicato o se l’offerente non presta la cauzione di che a seguito.

1.3)            L’offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare.

1.4)            All’interno della predetta busta dovranno essere inseriti:

a)      dichiarazione di offerta irrevocabile di acquisto in carta legale, contenente i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, l’indicazione del prezzo, del tempo e del modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta.

      In mancanza di espressa indicazione, entro il termine massimo di sessanta giorni dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di acquisto, detratto l’importo della cauzione già versata, nonchè una eventuale ulteriore somma a titolo di fondo spese di trasferimento nella misura indicata dal Notaio Giancarlo Laurini, mediante assegni circolari non trasferibili all’ordine del notaio delegato; il termine indicato non potrà comunque essere superiore a 60 giorni dall’aggiudicazione e pertanto non saranno prese in considerazione  offerte con indicazione di un termine per il pagamento superiore. Le offerte potranno essere revocate solo ove non siano state accolte nel termine di 120 giorni dalla loro presentazione ovvero nel caso in cui il giudice disponga l’incanto oppure lla gara tra gli offerenti ai sensi dell’art. 573 c.p.c. (art. 571 c.p.c.). Nel caso di offerta presentata nelle forme fissate dall’art. 173 quinquies disp. att. c.p.c., il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di novanta giorni;

b)      se PERSONA FISICA: - cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell’offerente (nonché telefax e indirizzo di posta elettronica, se in possesso); ove l’offerente sia coniugato, dovrà essere indicato il regime patrimoniale di cui alla Legge n. 151 del 19 maggio 1975, con indicazione – qualora coniugato in regime di comunione legale – delle generalità del coniuge (cognome, nome, luogo di nascita, codice fiscale e domicilio). All’offerta dovrà essere allegata copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento.

Qualora detta persona fisica dovesse partecipare in qualità di titolare di omonima ditta individuale, dovrà essere indicata la partita IVA e all’offerta dovrà essere altresì allegata una recente visura camerale della ditta stessa.

Ove l’offerente sia minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare.

c)      se SOCIETA’ o ENTE: dati identificativi, inclusa la partita IVA e/o codice fiscale, recapito telefonico e telefax, indirizzo di posta elettronica; nonché cognome, nome, luogo e data di nascita del legale rappresentante. All’offerta dovranno essere allegato certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulti lo stato di società o ente ed i poteri conferiti all’offerente per la vendita sia copia fotostatica di un valido documento di identità del detto offerente;

d)     l’espressa dichiarazione dell’offerente di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene, nonché di essere a conoscenza che tutti gli oneri della vendita, anche di carattere fiscale, così come i costi di cancellazione di eventuali iscrizioni e trascrizioni di pignoramenti e/o sequestri, saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario;

e)      prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita, a pena di inefficacia dell’offerta;

assegni circolari non trasferibili all’ordine del notaio delegato, per un importo complessivo pari al 15% (quindici per cento) del prezzo offerto, di cui il 10% a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di mancato versamento del saldo prezzo, ed il 5% a titolo di fondo spese (salvo l’ulteriore supplemento se necessario), nonché fotocopia degli assegni medesimi e del retro degli stessi, su unica facciata. In caso di mancata aggiudicazione, detti assegni saranno restituiti come per legge;

f)       dichiarazione di residenza/elezione di domicilio nel Circondario del Tribunale di Napoli (in caso di mancanza o di insufficienza di tale dichiarazione, tutte le comunicazioni verranno effettuate all’offerente presso la Cancelleria del Tribunale).

1.5)            Le offerte potranno essere presentate, in alternativa, mediante accredito, a mezzo bonifico bancario o deposito sul conto corrente n. 10/4642/5 cointestato al notaio delegato ed al fallimento in oggetto c/o la Banca Popolare di Sviluppo (filiale di Napoli) - IBAN IT52 G050 2303 4000 0000 0004 642, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire, a titolo di cauzione, ed un ventesimo dello stesso prezzo, per fondo spese (salvo l’ulteriore supplemento se necessario), e mediante comunicazione, a mezzo telefax, al numero del notaio delegato – ovvero a mezzo posta elettronica all’indirizzo dello stesso nel rispetto della normativa concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi (fax 081/7616373; e-mail: assoincanti@notariato.it) di una dichiarazione contenente tutte le indicazioni di acquisto (vedi , come specificate nel presente avviso di vendita, nonché gli estremi del bonifico o del deposito effettuato. L’accredito dovrà avere luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte offerte d’acquisto (art. 173 quinquies disp. att. c.p.c.)

1.6)            Le buste contenenti le offerte saranno aperte il giorno fissato per l’esame delle stesse, alla presenza degli offerenti, che dovranno presentarsi (muniti di valido documento di riconoscimento) personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale, del curatore e dei creditori iscritti.

- Ove pervenga un’unica offerta valida ed efficace, l’immobile sarà  aggiudicato all’unico offerente, purchè l’offerta stessa sia superiore di almeno un quinto al prezzo base indicato.

- Ove l’unica offerta valida ed efficace non sia superiore di almeno un quinto del prezzo base, il notaio delegato deve riferirne al G.D. che si riserva, sentito il curatore, di valutare se dar luogo o meno alla vendita oppure se disporre l’incanto (art. 572 c.p.c.).

- Nel caso pluralità di offerte valide ed efficaci, gli offerenti saranno invitati ad una gara sull’offerta più alta e con un rilancio in aumento minimo pari a quello indicato a margine del prezzo base, se gli offerenti esprimono sul punto la loro adesione.

- Ove la gara non può aver luogo per la mancanza della necessaria adesione degli offerenti, il notaio delegato ne riferisce al G.D., che disporrà la vendita a favore del maggiore offerente ovvero ordinerà l’incanto (art. 573 c.p.c.).

1.7)            L’aggiudicazione in  sede di gara sarà definitiva, non essendo ammesso l’aumento di quinto nelle vendite senza incanto.

1.8)            Entro il termine massimo di sessanta giorni/novanta giorni dall’avvenuta aggiudicazione definitiva, ovvero entro il minor termine indicato nell’offerta, l’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di acquisto, detratto l’importo della cauzione già versato, nonchè una somma a titolo di fondo spese di trasferimento, nella misura determinata dal notaio delegato. 

            Il tutto secondo le modalità sopra specificate.

CONDIZIONI DI VENDITA CON INCANTO

2.1) gli offerenti dovranno presentare domanda in carta legale e versare presso la sede dell’ASSOINCANTI - NAPOLI, il giorno 11 luglio 2012 dalle ore 16:30 alle ore 19:00, il 10% (dieci per cento) del prezzo base del lotto a titolo di cauzione ed il 5% (cinque per cento) a titolo di fondo spese, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato;

2.2) la domanda di partecipazione dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, secondo quanto indicato all’art. 1.4) – lettere b; c ed f dell’allegato “A” di cui al presente avviso;

2.3) durante la gara, le offerte in aumento non potranno essere inferiori a quanto sopra indicato;

2.4) se vi sono più partecipanti, il notaio delegato procederà alla gara ex art. 581 c.p.c. Le  somme versate a titolo di cauzione saranno restituite ai concorrenti non aggiudicatari dopo la chiusura della gara, salvo che l’offerente non abbia omesso di partecipare all’incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo; in tal caso l’importo della cauzione è  restituito solo nella misura dei  9/10 (nove decimi) dell’intero e la restante parte è trattenuta ed acquisita alla procedura esecutiva a norma dell’art. 580 c.p.c. In caso di dubbi sulla sussistenza dei motivi giustificati per la mancata partecipazione alla gara, l’offerente si rivolgerà al Giudice Delegato, che disporrà in merito alla restituzione dell’intera cauzione o respingerà la relativa domanda;

2.5) nel termine perentorio di dieci giorni dall’avvenuta aggiudicazione provvisoria, potranno essere presentate presso la sede dell’Assoincanti offerte di acquisto in busta chiusa (nelle medesime forme sopra stabilite per le offerte in busta chiusa) ad un prezzo superiore di almeno 1/5 (un quinto) a quello raggiunto in sede d’incanto. L’offerta in aumento dovrà essere accompagnata da una cauzione e fondo spese in misura pari al 25% (venticinque per cento) del prezzo offerto (di cui il 20% a titolo di cauzione ed il 5% a titolo di fondo spese).  Il notaio delegato, verificata la regolarità delle offerte, indirà un nuova gara nei termini e con le modalità di legge;

2.6) l’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di acquisto, detratto l’importo della cauzione, nonché contestualmente il conguaglio delle spese di trasferimento nella misura indicata dal notaio delegato, entro sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva mediante assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato;

2.7) Il mancato versamento del residuo prezzo entro detti termini comporterà la perdita della  cauzione, salvo il risarcimento del maggior danno. 

2/1998

DATA E LUOGO DI VENDITA SENZA INCANTO: 

3 luglio 2012, ore 09:00, notaio ADELE MALATESTA LAURINI presso Assoincanti-Napoli in Napoli al Viale Gramsci n. 18, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili descritti in calce:
UNITA’ IMMOBILIARI SITE NEL COMUNE DI S. GIUSEPPE VESUVIANO (NA), LOC. “ROSSILLI”, VIA GIUGLIANI N. 40

Lotto uno: unità immobiliare sita al piano terra, interno 1. di circa mq. 282, attualmente adibita a garage autorimessa, avente ingresso carrabile da Via Giugliani e pedonale da Via Rossilli, con annessa area scoperta e terreno agricolo (di circa are 3,00 e centiare 16) antistante l’area scoperta di cui innanzi, avente accesso carrabile e pedonale da Via Giugliani.
Il tutto confinante con strada interpoderale di collegamento tra gli accessi di Via Rossilli e Via Giugliani, con area pubblica e con comproprietà eredi Carbone, salvo altri e così riportato: il locale al foglio 16, p.lla 116 sub 2; l’area scoperta annessa al fol. 16, p.lla 116 ed il terreno agricolo al fol. 16, p.lla 1622.
Prezzo ribassato € 103.000,00 Aumenti minimi € 3.000,00

Lotto due: unità immobiliare sita al primo piano, interno 2, della consistenza catastale di mq. 136, attualmente adibita ad ufficio ma facilmente adattabile a civile abitazione.
Il tutto confinante con parcheggio, scala e con unità immobiliare interno 3 salvo altri e così riportato: foglio 16, p.lla 116 sub 3. Gode di servitù di passaggio pedonale e carraio sull’area scoperta e sul terreno agricolo, di cui al lotto uno.
Prezzo ribassato € 47.100,00 Aumenti minimi € 2.500,00

Lotto quattro: unità immobiliare sita al secondo piano, interno 4, della consistenza catastale di 6 vani.
Il tutto confinante con parcheggio, scala e con unità immobiliare interno 5 salvo altri e così riportato: foglio 16, p.lla 116 sub 5.  Gode di servitù di passaggio pedonale e carraio sull’area scoperta e sul terreno agricolo, di cui al lotto uno.

Prezzo ribassato € 47.100,00 Aumenti minimi € 2.500,00

Lotto sei: TERRENO IN BOSCOTRECASE (NA), CONTRADA “RENDINA,” COMPOSTO DA TRE DISTINTI APPEZZAMENTI DI TERRENO,n. 3 appezzamenti di terreno, riportati nel C.T. del detto Comune alla partita n. 5630 (già 8962), foglio 5,
- p.lla 348, ha 1.03.57, con accesso diretto da Via Rendine, confinante con detta via, e con le p.lle 511 e 349;
- p.lla 349, are 3.51, con accesso esclusivamente dalla p.lla 348; confinante con la p.lla 348, con la p.lla 511 e con la p.lla 407;
- p.lla 511, are 16.80, con accesso esclusivamente dalla p.lla 348; confinante con la p.lla 348, con la p.lla 861 e con la p.lla 349. Sottoposto a vincolo paesistico ed alla normativa introdotta dal decreto istitutivo del Parco Nazionale

Prezzo ribassato € 42.800,00 Aumenti minimi € 2.000,00

MODALITA' PER LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA:

1.  il fascicolo con la descrizione e la situazione del bene è consultabile presso la Cancelleria del G.D. Dott. Dongiacomo della VII^ Sezione Civile del Tribunale di Napoli, nonché eventualmente, in copia, previa appuntamento, presso l’ASSOINCANTI – NAPOLI, in Viale Gramsci n. 18 (NA). La partecipazione alla vendita presuppone e richiede la conoscenza integrale dell’avviso di vendita, dell’ordinanza di delega e della relazione di stima del CTU;
2.    gli offerenti dovranno presentare domanda, in regola con l’imposta di bollo, il giorno 2 luglio 2012, dalle ore 16:30 alle ore 19:00, con una cauzione pari al 65% del prezzo base del lotto, di cui il 50% in conto prezzo ed il 15% in conto approssimativo delle spese, con due distinti assegni circolari non trasferibili all’ordine del Notaio delegato;
3.    maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dall’Assoincanti-Napoli (tel. 081/664755), dalla curatela fallimentare, nella persona del Dott. Giovanni Coppola (tel. 081/4201000) e dalla Cancelleria G.D. Dott. Dongiacomo della VII^ Sezione Civile Fallimentare;
4.    le spese del trasferimento sono a carico dell'aggiudicatario; la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni e la voltura catastale saranno effettuate a spese dell’acquirente;
5.    l’aggiudicatario avrà facoltà, ove ne ricorrano i presupposti, di presentare domanda di sanatoria ai sensi dell’art. 40 legge 47/85 ed art. 46 ultimo comma D.P.R. 6/6/2001 n. 380.
6. l’aggiudicatario dovrà depositare il saldo del prezzo di aggiudicazione e contestualmente il conguaglio delle spese, presso l’Assoincanti, entro sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato.
7.    Il presente avviso sarà pubblicato per estratto a cura del notaio delegato sul quotidiano “La Repubblica ”, nonché sul sito internet dedicato dal quotidiano anzidetto alle vendite giudiziarie www.entietribunali.it, così come previsto dal  G.D.