36° Convegno Coordinamento legali Confedilizia
Piacenza, 19 settembre 2026
avv. Raffaello Stendardi
Nel supercondominio, la realizzazione di opere edilizie richiede di tenere distinti il profilo amministrativo del titolo edilizio e quello civilistico del consenso dei comproprietari, entrambi indispensabili per la legittimità dell’intervento. Le principali criticità riguardano le opere abusive sulle parti comuni, gli interventi autorizzati dalla pubblica amministrazione ma non dal supercondominio e le modifiche a singoli edifici che possono incidere sui diritti altrui. Centrale è anche la corretta individuazione delle responsabilità civili, amministrative e penali, con particolare riguardo alla posizione dei partecipanti estranei all’abuso.
L’intervento approfondisce questi diversi aspetti evidenziando, in conclusione, come una verifica preventiva della titolarità dei beni, delle competenze assembleari e dell’impatto delle opere rappresenti lo strumento essenziale per prevenire contenziosi e tutelare efficacemente le parti comuni.
Intervista a margine del convegno
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