Finestre e vedute
Consorzi di bonifica e contribuzione
Le opere di bonifica che legittimano l’imposizione consortile sono quelle che producono nei confronti degli immobili di proprietà dei contribuenti vantaggi diretti e specifici, con conseguen... Leggi
Obbligazioni principali del locatore
SOMMARIO: a) Consegna dell’immobile; b) Garanzia di pacifico godimento; c) In genere; d) Manutenzione; e) obblighi necessari. a) Consegna dell’immobile Il contratto di locazione impone... Leggi
Obbligazioni principali del conduttore
SOMMARIO: 1) Corrispettivo; 2) Diligenza; 3) Bed and Breakfast. 1) Corrispettivo Il conduttore che, alla morte del locatore, continui in buona fede a versare i canoni nelle mani dell’erede... Leggi
Rivi e consorzi di bonifica
In presenza di rivi che svolgono funzione promiscua di irrigazione e di drenaggio, un Consorzio di bonifica deve comunque fornire la prova degli eseguiti interventi di manutenzione, onere ch... Leggi
Disdetta del contratto da parte del locatore
In tema di locazione di immobili ad uso abitativo, la disdetta priva della specificazione dei motivi di diniego, intimata per la prima delle scadenze nel regime “ex lege” 9 dicem... Leggi
Lastrici solari ad uso esclusivo
SOMMARIO: a) Esclusività dell’uso; b) Spese soggette a ripartizione; c) Criteri di ripartizione. a) Esclusività dell’uso La norma dell’art. 1126 c.c., prevedendo testualmente che la c... Leggi
Diritto di prelazione sull’immobile locato
RASSEGNA TEMATICA DI GIURISPRUDENZA LOCATIZIA E CONDOMINIALE Con la collaborazione della redazione dell’Archivio delle locazioni, del condominio e dell’immobiliare e della Casa e... Leggi
Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio
SOMMARIO: a) Nozione di “sopraelevazione” e diritto di sopraelevare; a-1) In genere; a-2) Divieti e limitazioni derivanti dal titolo; a-3) Contrarietà a norme urbanistiche; b) Divieto di sop... Leggi
L’acquirente della cosa locata, quand’anche la compravendita sia successiva alla scadenza della locazione, subentra nelle azioni che spettano all’originario locatore per gli adempimenti cui... Leggi
Autorimesse e posti auto condominiali
SOMMARIO: a) Atti osceni; b) Autorimessa sotterranea; c) Box; d) Cancelli; e) Controversie; f) Destinazione di un locale a garage; g) Difficoltà di manovra; h) Diritto di parcheggio nell’aut... Leggi
Attribuzioni dell’assemblea
L’assemblea del condominio in un edificio, in sede di approvazione del consuntivo di lavori eseguiti su parti comuni del fabbricato e di ripartizione della relativa spesa, ben può riconoscer... Leggi
Attribuzioni dell’amministratore
SOMMARIO: a) Attribuzioni: a-1) Assunzione di obbligazioni in nome e per conto del condominio; a-2) Atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni; a-3) Attività di intermediazione... Leggi
Ascensore condominiale
SOMMARIO: a) Condominio multiscale; b) Gettoniera; c) Impignorabilità; d) Installazione; e) Limitazioni all’uso; f) Locali macchina; g) Manutenzione e conservazione; h) Presunzione di... Leggi
Aree verdi condominiali
L’indagine sull’uso della cosa comune da parte del condomino, ai fini della valutazione della sussistenza e della liceità o meno dell’alterazione o del mutamento di destina... Leggi