Sulmona

RG. FALL.  N° 618/1994 – GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA MARTA SARNELLI – COMUNE INTRODACQUA, VIA TRIPOLI c/o Curatore: Dott. Franco Desiati, Via A. L. Corvi, 1-67039 Sulmona.-

LOTTO N. 1 – DESCRIZIONE DEL BENE: Prezzo base: € 2.775,00 (Euro duemilasettecento settantacinque) – Rilancio minimo in caso di gara: € 512,00 (Euro cinquecentododici). Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto. Il lotto n. 1 è costituito da n. 4 (quattro) boxes, uniti in un unico prefabbricato, ubicati in Introdacqua al Viale Tripoli n. 1, in posizione leggermente arretrata rispetto ad un fabbricato, e da un’area scoperta. I quattro boxes, al piano terra (da ristrutturare), sono realizzati con pareti in pannelli prefabbricati, con all’interno uno strato di polistirolo espanso; la copertura è in pannello sandwich di lamiera grecata e strato di polistirolo espanso; le porte, del tipo basculante, affacciano sul lato ovest e sono realizzate in lamiera zincata, complete di serrature tipo “Yale”. La modalità di accesso ai quattro boxes è rappresentata da un diritto di passaggio su area di terzi. La vendita fa riferimento al diritto di proprietà di 1000/1000 sui quattro boxes per rimessa auto, posti al piano terra, di seguito meglio descritti:

a)-Unità Immobiliare sita nel Comune di Introdacqua, al piano terra di Viale Tripoli N. 1, Censita presso l’Agenzia del Territorio-Catasto dei Fabbricati del Comune di Introdacqua, al Foglio 8,  Particella N° 506, Subalterno 3 (ora Subb. 18 E 22), Categoria C/6, Classe 6, Rendita Catastale 29,64, costituita da un Box di mq. 14,50 (mq. 14,00 catastali) e da area scoperta di mq. 20.63:

b)- Unità Immobiliare sita nel Comune di Introdacqua al piano terra di Viale Tripoli N. 1, Censita presso l’Agenzia del Territorio-Catasto dei Fabbricati del Comune di Introdacqua, Al Foglio 8,  Particella N° 506, Subalterno 4 (ora Subb. 19 e 23), Categoria C/6, Classe 6, Rendita Catastale 29,64, costituita da un Box di mq. 14,50 (mq. 14,00 catastali) e da area scoperta di mq. 21,88:

c)- Unità Immobiliare sita nel Comune di Introdacqua, al piano terra di Viale Tripoli, N. 1, Censita presso l’Agenzia del Territorio-Catasto dei Fabbricati del Comune di Introdacqua, Al Foglio 8, Particella N° 506, Subalterno 5 (ora Subb. 20 e 24), Categoria C/6, Classe 6, Rendita Catastale 29,64, costituita da un Box di mq. 14,50 (mq. 14,00 catastali) e da area scoperta di mq. 23,13:

d)- Unità Immobiliare sita nel Comune di Introdacqua di Viale Tripoli, N. 1Censita presso l’Agenzia del Territorio-Catasto dei Fabbricati del Comune di Introdacqua, Al Foglio 8, Particella N° 506 Subalterno 6 (ora Subb. 21 e 25) Categoria C/6, Classe 6, Rendita Catastale 29,64, costituita da un Box di mq. 14,50 (mq. 14,00 catastali) e da area scoperta di mq. 24,38.

Non esistono certificati di conformità degli impianti tecnologici e nemmeno attestati di prestazione energetica. Disponibilità dei quattro boxes: libera. Oneri condominiali: Le spese condominiali al momento sembrano inesistenti; in ogni modo, se esistessero, sarebbero limitate a quelle dell’anno in corso e dell’anno precedente. Diritti di proprietà dei quattro boxes: 1000/1000. I singoli box hanno una superfice di mq 14,50. le aree scoperte misurano rispettivamente, nel precedente ordine, mq. 20.63, mq. 21,88, mq. 23,13, mq. 24,38. Il prezzo base iniziale di perizia dei quattro boxes: £ 50.000.000 (€ 23.240,80); prezzo base attuale dei quattro boxes, a seguito dei ribassi subiti per i tentativi di vendita andati deserti: € 2.775,00 (Euro duemilasettecentosettantacinque) – Rilancio minimo in caso di gara: € 512,00 (Euro cinquecentododici). Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto. Classificazione energetica: //;  Stato dell’immobile: libero e disponibile. Vendita senza incanto del  14.11.2019 alle ore 16:00. luogo della vendita: Sulmona (AQ), presso i locali della “SMART LAB S.N.C.” ubicati in Sulmona, alla via Salvemini, nn. 29/31. Il notaio sarà scelto dall’aggiudicatario. La vendita è soggetta ad iva ed all’imposta di registro.

LOTTO N. 2 – Prezzo base: € 14.874,00 (Euro quattordicimilaottocentosettantaquattro); Rilancio minimo in caso di gara: € 1.280,00 (Euro milleduecentoottanta). Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto.  Unità Immobiliari F 8, N° 532, SUBB. 15 – 19. Il presente lotto è formato da due locali, uso fondaco o magazzino, completamente al rustico con un unico ingresso, posizionati al 4° piano sotto tetto di un complesso immobiliare sito in Introdacqua, Viale Tripoli. I pavimenti sono in getto di calcestruzzo tirati al fratazzo grezzo. Pareti in getto di calcestruzzo prive di intonaco. Soffitto, inclinato, costituito da travetti in latero-cemento, privi di intonaco. Serramenti interni del tipo tamburati in essenza di legno noce nazionale, completi di ferramenta in bronzo fuso. Serramenti esterni in profilati metallici, verniciati con due mani di smalto, completi di vetri semidoppi nelle specchiature e maniglie di chiusura in ferro. L’immobile risulta privo di ogni impianto. I due sottotetti, al rustico, sono indicati al Foglio 8, n° 532 – sub. 15 – Introdacqua, viale Tripoli cat. C/2 – magazzino di mq 43,68 e al Foglio 8, n° 532 sub 19 Introdacqua, Viale Tripoli Cat. C/2 – magazzino di mq 106,79. Non esistono certificati di conformità degli impianti tecnologici e nemmeno attestati di prestazione energetica. Disponibilità dei beni: libera. Oneri condominiali: Spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente. I lotti formanti i compendi immobiliari, il cui sopra richiamato diritto è oggetto della presente vendita, meglio descritti in ogni aspetto materiale e giuridico, risultano meglio indicati nella consulenza estimativa (perizia) in atti, da intendersi qui per intero richiamate e trascritte. Si precisa che, per i lotti in vendita, in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali.  Diritto di proprietà 1000/1000 di n° due locali rispettivamente di mq  43,68+106,79; prezzo iniziale di perizia £ 13.000.000 + £ 32.000.000; prezzo base di entrambi i magazzini, € 14.874,00 (Euro quattordicimilaottocentosettantaquattro); Rilancio minimo di gara: € 1.280,00 (Euro milleduecentoottanta). Il suddetto prezzo, ha subito dei ribassi per i tentativi di vendita andati deserti, e di una rivalutazione, quando il valore si era ridotto a circa € 3.000.  Classificazione energetica: //;  Stato dell’immobile: libero e disponibile. La vendita, senza incanto, sarà effettuata in data 14.11.2019 alle ore 16.00. Luogo della vendita: Sulmona (Aq), presso i locali della “SMART LAB S.N.C.” ubicati in Sulmona, alla Via Salvemini, nn. 29/31. Prezzo Base Iniziale: € 14.874,00 (Euro quattordicimilaottocentosettantaquattro); Rilancio minimo di gara: € 1.280,00 (Euro milleduecentottanta); cauzione: pari al 10% del prezzo offerto; deposito spese: previste circa € 2.000,00, oltre all’imposta di registro. Il notaio darà scelto dall’aggiudicatario. La vendita non è soggetta ad IVA, per mancanza del presupposto soggettivo, perché i due magazzini sono di proprietà di privati.

APERTURA BUSTE 14/11/2019 – ORE: 16:00.

CANDELA IN MINUTI:  2 minuti (120 secondi)

CAUZIONE 10% del prezzo offerto.

LUOGO PRESENTAZIONE: cartacea, presso il curatore, in Sulmona, Via A.L.Corvi, 1;  Telematica, previo invio   al seguente indirizzo PEC  del Ministero della Giustizia  offertapvp.dgsia@giustiziacert.it

LUOGO VENDITE : Le vendite saranno effettuate il giorno 14.11.2019 alle ore 16.00 a Sulmona (AQ), presso i locali della società “SMART LAB S.N.C.”, alla Via Silvio Spaventa, 29/31.